Ein Annuitätendarlehen ist eine Form der Rückzahlung eines Kredits, bei dem der Kreditnehmer in regelmäßigen Abständen gleichbleibende Zahlungen, genannt Annuitäten, an den Kreditgeber leistet. Diese Annuitäten setzen sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen und bleiben über die gesamte Laufzeit des Darlehens konstant.
Der Zinsanteil der Annuität berechnet sich auf Basis des noch ausstehenden Darlehensbetrags und des vereinbarten Zinssatzes. Der Tilgungsanteil dient dazu, den Darlehensbetrag stetig zu reduzieren und wird entsprechend der Rückzahlungsvereinbarung ebenfalls in jeder Rate beglichen.
Am Anfang der Laufzeit des Darlehens ist der Zinsanteil der Annuität relativ hoch, da der Darlehensbetrag noch groß ist. Mit jeder gezahlten Annuität wird jedoch der noch ausstehende Betrag kleiner, wodurch auch der Zinsanteil sinkt. Gleichzeitig steigt der Tilgungsanteil, da der Darlehensbetrag schneller abnimmt.
Am Ende der Laufzeit des Annuitätendarlehens ist der Darlehensbetrag vollständig getilgt und die letzte Annuität wird ausgeschüttet. Annuitätendarlehen sind in vielen Ländern eine beliebte Form der Kreditvergabe für den Kauf von Häusern, Autos und anderen teuren Gütern.